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今年房地产开发走势分析 县域与市郊将比市区“热”

发布时间:2020-11-22 02:52:49 已有: 人阅读

  水母网2月27日讯(记者赵志杰实习生魏平)记者近日采访获悉,今年全市的房地产重心仍将以县域和烟台郊区为主,房地产业仍是全市经济的拉动点之一。

  “十五”期间,烟台房地产开发竣工面积1820万平方米,对GDP增长的贡献率始终保持在1.5个百分点以上。

  尽管国家从2004年开始通过宏观调控信贷规模和土地供给,抑制了房地产业的非理性增长,但烟台作为中小城市,受影响并不大。建设部门人士分析:2005年烟台市房地产开发整体上运行平稳,所呈现出的一大变化是各县市施工面积与投资额的增长幅度高于市区。如龙口房产施工面积较上一年增幅在30%以上,栖霞市桃村镇则吸引了市区6家市直企业在进行开发。

  房地产开发由于工期原因,一般具有延续性。初步预测:在2005年房地产投资热点逐渐延伸到各县级市的基础上,今年县域房地产开发仍是热点,并将继续保持上升趋势。这从外地开发企业的投资方向可以看出:莱州吸引了武汉、淄博两家开发企业,开发面积达15万多平方米;海阳则吸引了10多家外地开发企业,房价也直追烟台郊区。

  另外,受土地政策影响,不少开发商还将目光瞄准了烟台市郊的城乡结合部。业内人士认为,中心区房价高、开发少,是导致普通工薪阶层纷纷郊区置业的一条重要原因。

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